GTX 시대, 투자 노선 및 지역 분석
1. GTX가 부동산 시장에 미치는 영향GTX(Great Train eXpress)는 수도권 주요 지역을 20~30분대에 연결하는 초고속 광역급행철도입니다. 개통이 본격화되면서 '시간 단축'이라는 압도적인 가치를 기반으로, 인근 부동산 시장에도 상당한 영향을 주고 있습니다.GTX는 단순한 교통 호재를 넘어 수도권 주거지도를 재편하는 핵심 인프라로 작용하고 있으며, 이에 따라 투자자들의 관심 역시 특정 노선과 지역으로 집중되고 있습니다. 2. GTX 노선별 특징 요약노선주요 정차역개통 시기주요 특징GTX-A파주 운정, 일산 킨텍스, 서울역, 삼성, 동탄2028년 전구간 개통 예정수도권 북부-남부 직결, 가장 높은 주목도GTX-B송도, 인천시청, 부평, 서울역, 청량리, 남양주 마석2030년 예정서부-동부..
2025. 4. 22.
전세사기 예방, 안전한 매물 고르는 방법
1. 전세사기, 왜 계속 발생할까?최근 몇 년 사이 전세사기 피해가 끊이지 않고 있습니다. 특히 수도권 외곽, 신축 빌라, 오피스텔 등을 중심으로 대규모 전세사기 사건이 잇따랐습니다. 전세사기는 단순히 사기꾼 개인 문제가 아니라, 높은 전세가율, 느슨한 계약 검증 절차, 부실한 법적 장치가 복합적으로 작용해 발생하는 구조적 문제입니다.따라서 개인이 사전에 꼼꼼하게 매물을 검증하는 것이 가장 확실한 예방책입니다. 2. 안전한 전세 매물 고르기 핵심 체크리스트항목체크포인트등기부등본 확인소유자 일치 여부, 근저당 설정 여부, 가압류 기록 확인전세가율 확인매매가 대비 전세가 비율 70% 이내 권장건축 연한 및 하자 여부15년 이상 노후 건물, 하자 많으면 피하기주변 시세 비교비슷한 조건 대비 지나치게 저렴한 ..
2025. 4. 22.
