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똘똘한 한 채, 지금도 유효한 전략일까? (2025 부동산 시장 분석) “똘똘한 한 채가 답이다.”이 말은 부동산 규제가 정점이던 2020~2022년 사이 가장 많이 들렸던 투자 조언 중 하나입니다. 다주택자 세금 폭탄을 피하면서 시세차익도 노릴 수 있는 전략으로 주목받았죠.하지만 지금은 2025년, 고금리, 거래절벽, 세제 완화 등 상황이 완전히 달라졌습니다.지금도 똘똘한 한 채 전략이 유효할까요? 최신 시장 흐름을 바탕으로 분석해보겠습니다. 1. 문제 제기: 똘똘한 한 채 전략, 더 이상 통하지 않을 수도 있다?‘똘똘한 한 채’는 보통 서울 강남권·마용성 등 핵심 입지 아파트 한 채만 보유하며 세금은 줄이고 자산은 키우는 전략입니다.하지만 지금 시장은 다음과 같은 특징을 보입니다.기준금리 3~4% 고착화 → 고가 아파트 수요 급감거래량 역대 최저 → 시세 형성 자체 어려.. 2025. 5. 1.
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