전세자금대출, 정부지원 자격요건 총정리 (청년/신혼 포함)

 

2025년 현재 전세가격은 여전히 부담스럽고, 그 부담을 덜어주는 방법 중 가장 현실적인 선택이 바로 정부지원 전세자금대출입니다.

하지만 대출종류가 다양하고, 자격요건이 각각 다르다 보니 헷갈리는 분들이 많습니다.

이번 글에서는 청년·신혼부부를 포함한 주요 정부지원 전세자금대출을 유형별로 자격 요건, 대출한도, 금리, 조건까지 한눈에 비교해 드리겠습니다.

 

전세자금대출- 정부지원 자격요건

1. 전세자금대출 종류 요약

대출명	대상	특징
버팀목 전세자금대출	청년, 신혼부부, 저소득층	저금리, 무주택자 대상
청년전용 버팀목	만 19~34세 1인 가구	청년 맞춤형 조건
신혼부부 전세자금대출	결혼 7년 이내 부부	소득에 따른 한도 우대
중소기업 청년 전세대출	중기·중견 재직 청년	금리 1.2% 수준
주거안정 월세대출	무소득 또는 저소득 청년	월세 지원 특화

2. 버팀목 전세자금대출 (기본형)

• 대상: 무주택자 + 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼부부는 6천만원)
• 임차보증금: 수도권 최대 3억 / 지방 2억원 이하
• 대출한도: 최대 1억2천만원
• 금리: 연 1.8~2.4%

구분	내용
나이	제한 없음
무주택 여부	필수
보증금	수도권 3억원 이하
전세대출 한도	최대 1.2억원
상환 방식	2년 단위 연장 (최대 10년)

3. 청년전용 버팀목 전세자금대출

• 대상: 만 19~34세 단독세대주, 무주택자
• 연소득: 5천만원 이하
• 보증금: 수도권 3억원, 지방 2억원 이하
• 대출한도: 최대 7천만원
• 금리: 연 1.5~2.1%

※ 기본 버팀목보다 한도는 낮지만 금리가 저렴하고 조건이 단순해 청년 1인 가구에 적합

4. 신혼부부 전세자금대출 (우대형)

• 대상: 혼인 7년 이내 + 무주택 + 부부합산 소득 6천만원 이하
• 대출한도: 최대 2억원
• 금리: 연 1.2~2.1%

자녀 수	우대금리	대출한도 상향
1명	-0.3%	+2천만원
2명 이상	-0.5%	+4천만원

5. 중소기업 청년 전세자금대출

• 대상: 만 19~34세 + 중소·중견기업 재직자
• 보증금: 최대 2억원
• 대출한도: 최대 1억원
• 금리: 1.2% 고정

※ 직장인 청년이라면 가장 유리한 대출 중 하나이며, 신용등급 낮아도 신청 가능

6. 주거안정 월세대출

• 대상: 무소득 청년 또는 저소득층
• 조건: 전세가 아닌 월세 세입자
• 월세지원: 월 20~40만원 대출
• 금리: 연 1.0~2.0%

7. 전세자금대출 이용 시 체크포인트

• 무조건 무주택자여야 신청 가능
• 전세계약 후 3개월 이내 신청 필수
• 보증보험 가입 필수 (HUG 또는 SGI)
• 자산 기준 초과 시 탈락 가능 (자동차·부동산 포함)

마무리 요약

2025년 현재 정부지원 전세자금대출은 청년·신혼부부·무주택자·저소득층을 대상으로 다양하게 세분화되어 있습니다.

버팀목, 청년전용, 신혼부부 우대, 중기청년 등 자신에게 맞는 상품을 선택하고, 신청 전 소득, 보증금, 자산 기준을 반드시 확인하셔야 불이익 없이 저금리 혜택을 누릴 수 있습니다.