“전세·월세보다 집 사는 게 낫다!” 현실적인 3가지 이유

최근 금리 인상과 전셋값 상승으로 많은 분들이 전세나 월세보다 차라리 집을 사는 것이 낫지 않을까라는

 

고민을 하십니다. 특히 2030세대, 신혼부부, 무주택자분들은

 

‘내집마련은 과연 가능한 것인가?’라는 의문을 품기 마련이죠.

 

하지만 시대가 바뀌고, 정부의 다양한 주거정책과 금융 상품들이 등장하면서

 

현실적으로 내 집을 가질 수 있는 기회는 점점 많아지고 있습니다. 이 글에서는

 

전세·월세보다 집을 사는 것이 더 유리한 현실적인 이유 3가지를 통해, 내집마련의 첫걸음을 도와드리겠습니다.

 

집 사는 게 낫다!” 현실적인 3가지 이유

1. 전세·월세는 ‘소비’, 내집마련은 ‘자산’입니다

전세나 월세는 매달 지출이 계속되는 '소비성 비용'입니다. 아무리 비싼 전세에 살아도

 

내 자산으로 전환되지 않는 돈이죠.

 

반면, 주택을 매입하면 시간이 지날수록 ‘내 자산’이 쌓이는 구조가 됩니다.

 

특히 최근 들어 내집마련 청약이나 디딤돌대출, 보금자리론 등을 활용하면

 

소득 요건에 맞게 이자 부담을 줄이고 내 집을 마련할 수 있습니다.

구분	전세/월세	자가주택
매달 지출	소비 (돌아오지 않음)	대출 상환 (자산으로 전환)
장기적 가치	없음	자산 축적 가능
주거 안정성	불안정	안정적 거주 가능

내집마련 청약 이나  디딤돌대출 ,  보금자리론

 

2. 정부 지원 정책과 ‘지분형 모기지’ 활용이 늘고 있습니다

 

과거에는 집을 사기 위해선 수억 원의 초기자금이 필요했지만, 지금은 상황이 달라졌습니다.

 

대표적으로 지분형 모기지가 그 해답입니다.

 

지분형 모기지는 정부 또는 공공기관이 주택 지분 일부를 소유하고,

 

나머지 지분만 개인이 구매하는 구조입니다. 덕분에 초기 부담금이 줄고,

 

‘반값 주택’처럼 체감 가격이 낮아집니다.

 

또한 내집마련 대출 중에서도 디딤돌대출과 같이

 

연 2%대의 낮은 금리로 장기 상환이 가능한 정책 상품이 존재합니다.

 

이는 신혼부부나 청년, 생애 최초 구입자에게 매우 유리한 조건입니다.

예시: 30대 직장인 A씨는 디딤돌대출을 통해 2.1% 금리로

20년 상환 조건으로 집을 구매했습니다. 월 상환금은 전세대출 이자와 큰 차이가 없지만,

20년 뒤 그는 완전한 ‘내 집’을 소유하게 됩니다.

 

내집마련 대출

3. 청약 기회 확대와 무주택자 우대 정책

“청약은 당첨되기 어렵다”는 말, 이제 옛말이 되고 있습니다.

 

최근에는 무주택자 우선 공급, 생애 최초 구입자 특별공급 등

 

다양한 청약 우대 조건이 생기며 기회가 확대되었습니다.

 

특히 무주택 기간이 길거나 청년, 신혼부부라면

 

내집마련 청약 가점에서 유리한 위치를 차지할 수 있습니다.

 

또 소득 및 자산 요건을 충족하면 특별공급 대상자로 선정될 가능성이 높아집니다.

 

청약 당첨 후에는 앞서 설명드린 지분형 모기지

 

또는 내집마련 디딤돌대출을 함께 활용할 수 있어

 

초기 자금이 부족한 분들에게는 더없이 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

내집마련 디딤돌대출

마무리 요약: 지금이 내 집 마련 적기입니다

전세와 월세의 불안정함 속에서 고민만 하기보다,

 

지금의 정책과 금융 기회를 활용하면 현실적인 내집마련이 충분히 가능합니다.

 

• 지금의 월세도 사실상 대출 이자와 비슷한 수준
• 정부 지원 대출과 지분형 주택 활용으로 초기 부담 최소화
• 내집마련 청약 우대 정책 적극 활용

내 집은 더 이상 꿈이 아닙니다.

 

내집마련 청약 우대 정책 적극 활용

 

현재를 정확히 이해하고, 올바른 정보를 바탕으로 준비한다면

 

누구나 현실적인 내 집 마련이 가능합니다.

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